Exklusivitätsvereinbarungen
Manche Besitzer glauben, sobald eine Immobilie verschiedenen Maklern angeboten wird, alle daran arbeiten den Besitz zu verkaufen. Das Resultat kann aber umgekehrt sein und endet damit, dass niemand für den Eigentümer arbeitet. Die Wahrheit ist, dass Immobilien, die nicht auf einer exklusiven Liste stehen, kaum Beachtung geschenkt und nicht besonders beworben werden. Nur wenige Makler investieren Zeit und Ressourcen in die Vermarktung einer nicht exklusiven Immobilie.
Ein exklusiver Maklervertrag ist die häufigste Art der Vereinbarung. Es gibt der Maklerfirma das Recht, eine Provision zu verdienen, indem sie den Verkäufer vertritt und einen Käufer direkt oder über eine genossenschaftliche Maklerfirma vermittelt. Der Eigentümer zahlt eine Provision, die sich auf die Maklergesellschaft und den Makler verteilt.
Warum ist eine exklusive Vertragsvereinbarung für den Eigentümer sinnvoll?
- Sie erhalten in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Wenn der Agent die Sicherheit eines exlusiven Vertrags hat, wird er sich die Zeit nehmen, zu verhandeln und das beste Ergebnis für den Kunden zu erzielen.
- Wenn Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, wird er mehr in Werbung investieren, bessere Anstrengungen unternehmen und genauer vermarkten.
- Es ermöglicht, dass auch mehr Agenten für Sie arbeiten. Mit einer exklusiven Vereinbarung geben Sie dem Agenten die Freiheit, Ihre Liste mit so vielen Agenten wie möglich zu teilen. Mit einer Exklusivvereinbarung hat Ihre Immobilie tatsächlich mehr Präsenz!
- Es wird Sie besser über den Fortschritt informieren. Der Agent verpflichtet sich, Ihnen erstklassigen Service zu bieten und Sie während der Transaktion auf dem Laufenden zu halten: Informationen sind wichtig, und Sie sollten so viele wie möglich haben!
- Es ist sicherer. Wenn viele Menschen Zugang zu Eigentum haben, ist es sehr schwierig festzustellen, wer drinnen, wer draußen und wer dort war. Dinge können schief gehen und niemand wird dafür verantwortlich sein. Eine exklusive Vereinbarung gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie verdienen.
Von Heather Mann
